Door J.O. van der Ploeg

Menig VBO-lid weet dat ik tijdens mijn dagelijks bestuur periode was belast met de portefeuille IT.
Het is dan ook niet zo vreemd dat hier mijn uitdrukkelijke aandacht naar uit is gegaan.
Inmiddels zijn de diverse deelgebieden geëvalueerd om tot een conclusie te komen wat nu de beste richting is voor onze software.

De volgende zaken kwamen aan het licht:
Zijn wij een IT bedrijf of een vereniging van makelaars en taxateurs?
Kunnen wij de concurrenten op softwaregebied bijhouden met de middelen die wij hebben?
Zijn wij, ook in een neergaande markt, in staat om het serviceniveau op een gelijkwaardig niveau te houden?
Voldoet onze software aan de wensen van de leden?
De antwoorden op deze vragen heeft ons doen besluiten de software van Effect on the Web uitgebreid aan te passen.
Voor het komende halfjaar hebben wij dan ook mankracht vrijgemaakt om de software binnen deze periode op een niveau te brengen dat zich kan meten met onze sterkste concurrenten.
Dit doen we samen met de voor velen bekende partij Housenet, die veel ervaring hebben met websites voor makelaars en makelaarssoftware.
Op dit moment zijn ze al hard aan het werk. Ik heb er persoonlijk grote verwachtingen van. In het najaar kan ik u daar vast meer over vertellen.

Dit alles heeft tot gevolg dat vanaf eind juli 2009 tot 1 januari 2010 geen aanpassingen meer worden gedaan aan de huidige versie van Effect on the Web.
VBO Makelaar verwacht samen met Housenet begin 2010 een grote update te kunnen afleveren waarmee we een inhaalslag kunnen maken.
De software moet zich dan minimaal kunnen meten met de concurrentie. Eventuele wensen en verbeteringen van de leden zullen worden meegenomen in deze nieuwe update.

Ook de helpdesk van Effector zal worden ondergebracht bij Housenet. Hier kunt u terecht met uw vragen over de huidige versie van Effect on the Web alsmede uw wensen en verbeteringen aangeven. Wij willen u dan ook verzoeken meldingen uitsluitend te mailen aan het volgen e-mail adres: vbo@effector.nl. Zodra er meer bekend is over de ontwikkelingen zullen wij u uiteraard informeren

Nieuwe mogelijkheid om het oude historisch bestand van Effect voor Windows te raadplegen

Afgelopen jaar werd door het uitzetten van de HuisPleinserver de mogelijkheid ontnomen om het historisch bestand te raadplegen.
Dat hebben we geweten! Veel makelaars lieten van zich horen.
Inmiddels kunnen we u melden dat de oude database (m.u.v. de foto’s) in ere is hersteld. U kunt het historisch bestand (met daarin gegevens van historische objecten die in Effect voor Windows ingevoerd zijn) vinden in Effect on the Web,
onder “koppelingen”. De zoekfunctie is daarbij sterk verbeterd. Als u 2 letters intypt bij een plaatsnaam of een kantoornaam,
dan verschijnt er al een dropdownmenu. Er zijn verschillende zoekmogelijkheden.
U kunt o.a. zoeken op kantoornaam, plaatsnaam of postcode, verkoopprijs en particulier of bedrijfsmatig onroerend goed.
Het historisch bestand van objecten die in Effect on the Web ingevoerd zijn, is uiteraard ook te raadplegen.
Uitleg daarover is te vinden op www.effector.nl, onder “support”, “algemeen”.

Koopovereenkomst registergoed en koopovereenkomst appartementsrecht zijn nu te downloaden via de 'Voorbeelddocumenten'.

In week 41 is er een nieuwe versie live gegaan van VBO.nl en Effect on the Web. In deze nieuwe versie zijn weer een aantal functies toegevoegd of gewijzigd.

Agenda
In de nieuwe agenda (versie DX) zijn een aantal zaken toegevoegd uit de oude agendaversie. Op verzoek van een aantal leden wordt een aantal functionaliteiten uit de oude agenda namelijk overgeheveld naar de nieuwe agenda. Zolang dit overhevelingproces nog niet is voltooid, zullen beide versies naast elkaar blijven bestaan. Naar verwachting zal eind dit jaar de nieuwe versie compleet zijn.

ROZ documenten
De algemene bepalingen zijn nu makkelijker te vinden onder het tabje ‘Documentgegevens’.

Fotowijzer
Alle definities en criteria uit de Fotowijzer zijn nu ook opgenomen in Effect on the Web. Aan u de taak van deze definities gebruik te maken bij het invoeren van een object t.b.v. VBO.nl.
Onder het tabblad ‘Algemeen’ vindt u de diverse definities en criteria waar u vanaf heden van gebruik dient te maken.

VBO-net
In Effect on the Web is een link gemaakt naar het intranet van de VBO, VBO-net. U vindt deze link terug op de navigatiebalk. In de toekomst wordt deze koppeling nog verder uitgebreid.

Verkocht
Op VBO.nl wordt een pand met de aanduiding ‘Verkocht onder voorbehoud’ getoond zoals de datum die is ingevoerd in EotW. Deze aanduiding blijft tot datum van verkoop.
Daarna wordt het pand 15 dagen op vbo.nl als verkocht weergegeven voordat hij van VBO.nl wordt verwijderd. Wanneer de datum van “Verkocht onder voorbehoud” niet wordt ingegeven, dan wordt het pand 15 dagen na het invoeren van de aanduiding ‘Verkocht’ van de site verwijderd.

Taxatierapport BVG krijgt dezelfde layout als het particuliere rapport.
Deze wijziging gaat live op 29-09-2008.

Wat betekent dit voor u?

Vanaf vrijdagavond 19-09-2008 23:00 uur zijn alle internet- en automatiseringsdiensten van Effector en de VBO enige tijd offline.
Dit tijdstip is doorgaans een rustig moment om de werkzaamheden te kunnen uitvoeren.
Houd u er ook rekening mee dat u niet kunt inloggen in Effect on the Web tijdens het onderhoud.
Wij verwachten de werkzaamheden binnen aanzienlijke tijd te kunnen afronden en uiterlijk zaterdagochtend 8.00 uur weer online te zijn.

Wij danken u voor uw begrip!

Met vriendelijke groet,
Team Service Centre
Effector BV

Opvoeren gebruiker Kadaster voor geautomatiseerd dataverkeer

Voor uitleg klik hier

VBO.nl online.

Objectniveau
- Bij het tabblad “kenmerken” zijn de servicekosten, meubilering en voorschot opgenomen
- Vermelding van Open Huis is mogelijk
- Bij prijscode “Vaste Prijs” is toegevoegd
- Object kan met gedetailleerde informatie geprint worden

Zoekcriteria
- woonoppervlakte en perceeloppervlakte zijn toegevoegd.
- kamers en slaapkamers zijn geen vrije tekstveld meer, maar een keuzelijst van aantal kamers
- nieuwbouw en bouwjaar zijn toegevoegd
- zoeken op nieuw aanbod is mogelijk

Account
Wanneer een ongeregistreerde bezoeker meer dan 2 woningen wil vergelijken
moet deze bezoeker eerst een account aanmaken voordat hij verder kan.
Hierdoor krijgen we meer accounts op vbo.nl en kunnen wij de zoeker identificeren.
Agrarisch onroerend goed
Het tabblad “kenmerken” is uitgebreid met agrarische specificaties.
Buitenlands onroerend goed
Buitenlands aanbod staat op vbo.nl en vindbaar op land.
Bij de woningen van de makelaar worden nu ook de buitenlandse panden getoond.

Aankoopmakelaar
Bij een object is naast een tabblad makelaar een tabblad aankoopmakelaar.
De geïnteresseerde bezoeker kan naast de verkopende makelaar ook een mail sturen naar een aankoopmakelaar.
De VBO makelaars die het dichtstbijzijnde het object gevestigd zijn komen hierin naar voren.
U kunt dus vanaf heden ook mail verwachten met betrekking tot uw aankoop diensten.

Versie 2.4.0 online.

Nieuwe functionaliteit
- Snelkoppeling naar vbonet, FAQ (dat zijn de meest gestelde vragen) en handleiding.
- Mogelijkheid tot het rechtstreeks omhoogplaatsen van objecten op marktplaats.
- Mogelijkheid om 'Open huis', 'Nieuwbouw' en 'Permanente bewoning' aan te geven bij een object.

Verbeterde functionaliteit
- De agenda is sterk verbeterd.
Op dit moment is er in Effect on the Web de keuze tussen
2 Agenda's, de 'Agenda' en de 'Agenda dx'.
Deze lopen compleet synchroon met elkaar.
De 'Agenda' zal binnenkort uit Effect on the Web verdwijnen.

Opgeloste problemen
- Het probleem met de selectie van memoteksten bij lijsten die langer zijn dan het scherm hoog is.
- De problemen met het meesturen van reeds bij het object geplaatste foto's naar het taxatierapport.

Met de XML koppeling wordt een professionele en stabiele uitwisseling
van uw woningaanbod dagelijks volledig uitgewisseld.
Dit betekent dat wijzigingen in omschrijving,
prijs en foto's 2 maal per dag onmiddellijk zonder vertraging
kunnen worden overgenomen.
Het is mogelijk het eigen woningaanbod op te vragen door middel
van een XML-feed.
Deze functionaliteit is bedoeld voor software-ontwikkeling.
De resultaten kunt u bijvoorbeeld gebruiken bij het opzetten van
een eigen website.
Het is in Effect on the Web mogelijk het vinkje "doorplaatsen naar eigen website"
aan te zetten,
deze objecten zullen vervolgens toegevoegd worden aan
de Xml-feed.
Dit vinkje is te vinden in het object op het tabblad "Media".
Voor meer informatie over deze koppeling kunt u contact opnemen met het Service Center
(070-3608383) of mail naar info@effector.nl